Madumvej 40B

Villa · 170 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 655 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.462 kr/m².5.854.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.185.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.185.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	200 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	74 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	181 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	141 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	101 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	201 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	110 m	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	494 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	565 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	115 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu