Madumvej 53

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.762 kr/m².4.767.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.373.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	45 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	200 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	96 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	113 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	189 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	97 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	115 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Bjerringbrovej 50 2610 Rødovre	116 m²	300 m	03-11-2026	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	364 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	164 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu