Madumvej 60A

Villa · 91 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 653 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.944 kr/m².4.622.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.129.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.888.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.535.000 kr.
2021majEjerskifte3.405.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.888.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	299 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	68 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	19 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	269 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	35 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	201 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	781 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	827 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	731 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	1,0 km	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu