Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Madvigs Plads 1

Rækkehus · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².1.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMadvigs gns: 12.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.594.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden apr. 2022
317k762k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.594.704 kr.Markedet · 1992449.616 kr.Markedet · 1993798.000 kr.Markedet · 1994740.316 kr.Markedet · 1995539.790 kr.Markedet · 1996715.008 kr.Markedet · 1997809.514 kr.Markedet · 1998753.540 kr.Markedet · 1999837.444 kr.Markedet · 2000649.914 kr.Markedet · 2001949.050 kr.Markedet · 20021.041.162 kr.Markedet · 20031.169.640 kr.Markedet · 20041.202.130 kr.Markedet · 2005916.218 kr.Markedet · 2006319.884 kr.Markedet · 20071.848.510 kr.Markedet · 20081.512.666 kr.Markedet · 20091.587.678 kr.Markedet · 20101.548.120 kr.Markedet · 20111.192.440 kr.Markedet · 20121.842.468 kr.Markedet · 2013868.680 kr.Markedet · 2014941.070 kr.Markedet · 20151.237.926 kr.Markedet · 2016897.750 kr.Markedet · 2017965.694 kr.Markedet · 2018900.030 kr.Markedet · 20191.281.246 kr.Markedet · 20201.525.548 kr.Markedet · 20211.682.640 kr.Markedet · 20221.494.426 kr.Markedet · 20232.040.714 kr.Markedet · 20242.084.262 kr.Markedet · 20251.458.174 kr.Markedet · 20261.648.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madvigs Plads 7
4500 Nykøbing Sj		86 m²21 m03-03-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Fejøvej 7A
4500 Nykøbing Sj		105 m²746 m28-05-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Lyøvej 5
4500 Nykøbing Sj		115 m²1,3 km10-08-20261.950.000 kr.16.957 kr./m²
Lindealle 26A
4500 Nykøbing Sj		91 m²633 m03-04-20251.245.000 kr.13.681 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		89 m²641 m17-11-2024890.000 kr.10.000 kr./m²
Bjarkesvej 13B
4500 Nykøbing Sj		90 m²834 m28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13A
4500 Nykøbing Sj		90 m²845 m28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Rømøvej 19
4500 Nykøbing Sj		97 m²1,4 km22-05-20251.395.000 kr.14.381 kr./m²
Havnevej 31A, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,0 km11-09-20263.200.000 kr.23.022 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B
4500 Nykøbing Sj		86 m²895 m29-06-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden