Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Madvigs Plads 6, st. tv

Villa · 102 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 102 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Erhvervsareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.994 kr/m².1.332.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.528.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,38 pct. siden jan. 2020
197k823k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20202.700.000 kr.I dag · vores estimat1.528.754 kr.Markedet · 1992395.862 kr.Markedet · 1993349.758 kr.Markedet · 1994441.864 kr.Markedet · 1995466.854 kr.Markedet · 1996384.234 kr.Markedet · 1997562.530 kr.Markedet · 1998682.482 kr.Markedet · 1999499.086 kr.Markedet · 2000567.630 kr.Markedet · 2001779.178 kr.Markedet · 2002708.186 kr.Markedet · 2003705.024 kr.Markedet · 2004722.466 kr.Markedet · 20051.027.956 kr.Markedet · 2006964.410 kr.Markedet · 20071.193.808 kr.Markedet · 20081.294.890 kr.Markedet · 2009993.582 kr.Markedet · 20101.393.320 kr.Markedet · 20111.083.036 kr.Markedet · 20121.037.748 kr.Markedet · 2013871.080 kr.Markedet · 2014577.320 kr.Markedet · 2015689.418 kr.Markedet · 2016560.184 kr.Markedet · 2017755.004 kr.Markedet · 2018811.002 kr.Markedet · 20191.055.190 kr.Markedet · 2020956.250 kr.Markedet · 20211.055.190 kr.Markedet · 20221.294.074 kr.Markedet · 20231.121.898 kr.Markedet · 20241.187.076 kr.Markedet · 20251.430.346 kr.Markedet · 20261.237.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.528.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²221 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²571 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²571 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²510 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Lindeparken 9
4500 Nykøbing Sj		100 m²602 m28-07-20251.205.000 kr.12.050 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²794 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²676 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²772 m23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²778 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²752 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden