Madvigs Plads 7

Rækkehus · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadvigs gns: 12.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.172.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 845.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte845.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	875 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	660 m	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	612 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	855 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	866 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,3 km	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	1,1 km	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	780 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,3 km	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	702 m	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu