Madvigs Plads 8, 1. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.459 kr/m².2.522.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.798.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,92 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt på tvangsauktion3.150.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 36, 1. th 4500 Nykøbing Sj	98 m²	179 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Havnevej 105, st. 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,0 km	15-10-2026	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,0 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,0 km	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,0 km	25-06-2024	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,1 km	14-10-2024	2.360.000 kr.	25.934 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	17-11-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Havnevej 65, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,2 km	23-06-2026	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,2 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu