Madvigsgade 1, Svaneke, 3740 Svaneke — Villa · 52 m² · bygget 1761 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 155 m², 3 værelser, opført i 1761. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1761
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 52 m².1.125.332 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.182.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,81 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel433.500 kr.
1975apr.Ejerskifte
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	54 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	37 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Mosedalsvej 12, Listed 3740 Svaneke	55 m²	2,2 km	25-09-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke 3740 Svaneke	76 m²	231 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	283 m	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	346 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	775 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Skarvigen 7, 1., Aarsdale 3740 Svaneke	33 m²	3,6 km	07-11-2023	750.000 kr.	22.727 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	41 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	207 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu