Madvigsgade 8, Svaneke

Villa · 80 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2015. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 80 m².1.731.280 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.835.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	17 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	310 m	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	342 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke 3740 Svaneke	76 m²	207 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	795 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	20 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	243 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	100 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	325 m	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	241 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu