Maegaardsvej 3

Villa · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.289 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3289 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.752 kr/m².1.614.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaegaardsvej gns: 15.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²+49,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.321.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,79 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 447.006 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte785.000 kr.
2009Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009447.006 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	406 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	365 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	492 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Primulavænget 4 5856 Ryslinge	150 m²	501 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	358 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	483 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	336 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Skovkrogen 8 5856 Ryslinge	143 m²	331 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	549 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	273 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu