Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Mælkevejen 20, Øster Assels

Villa · 216 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.655 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
3655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.661 kr/m².1.134.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.442.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsvej 5, Øster Assels
7990 Øster Assels		165 m²488 m03-03-2026650.000 kr.3.939 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels
7990 Øster Assels		177 m²2,3 km06-06-20261.785.000 kr.10.085 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²314 m04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels
7990 Øster Assels		108 m²316 m15-09-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev
7990 Øster Assels		249 m²3,2 km11-02-20253.900.000 kr.15.663 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding
7990 Øster Assels		198 m²4,1 km20-12-2023500.000 kr.2.525 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev
7990 Øster Assels		170 m²3,2 km11-02-2026650.000 kr.3.824 kr./m²
Åbakken 18, Emb
7990 Øster Assels		122 m²1,5 km26-11-2025225.000 kr.1.844 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²3,1 km29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding
7990 Øster Assels		158 m²4,0 km09-01-2024900.000 kr.5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden