Mælkevejen 53, Øster Assels

Villa · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².852.286 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering996.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+503,64 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
21. okt. 2024 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
apr.Ejerskifte100.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	597 m	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	1,9 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	525 m	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Østerbyen 15 7990 Øster Assels	72 m²	5,2 km	11-03-2026	660.000 kr.	9.167 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	454 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	4,7 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	1,5 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	4,4 km	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	4,5 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu