Mælkevejen 7, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 47 m².1.473.262 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.425.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,21 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	342 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	375 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	562 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	562 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	395 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	404 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	623 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	493 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	462 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	174 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu