Mælkevejen 8, Højby Lyng

Fritidshus · 42 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 42 m².1.316.532 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.386.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,76 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte540.000 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	398 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	405 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	287 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	307 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	632 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	691 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	885 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	511 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	386 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	643 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu