Maemosevej 35, Maemosen

Fritidshus · 70 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.777 kr/m².1.398.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.332.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,53 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2003 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte500.000 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	197 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	427 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skovlæet 8, Slude Strand 5871 Frørup	67 m²	173 m	06-07-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	391 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	402 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	180 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	318 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	150 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	645 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	189 m	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu