Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Mageløs 10, 3. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
1034 m²
Bebygget areal
247 m²
Erhvervsareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.842 kr/m².4.372.155 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMageløs gns: 22.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.593.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden apr. 2017
454k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.125.000 kr.31. maj 20212.880.000 kr.14. maj 20222.995.000 kr.28. feb. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat3.593.912 kr.Markedet · 1992579.348 kr.Markedet · 1993454.461 kr.Markedet · 19941.208.305 kr.Markedet · 19951.528.702 kr.Markedet · 19961.017.849 kr.Markedet · 1997856.653 kr.Markedet · 1998950.418 kr.Markedet · 19991.061.473 kr.Markedet · 20001.220.541 kr.Markedet · 20011.225.329 kr.Markedet · 20021.146.859 kr.Markedet · 20031.393.175 kr.Markedet · 20041.358.462 kr.Markedet · 20051.727.670 kr.Markedet · 20062.046.072 kr.Markedet · 20072.285.206 kr.Markedet · 20082.884.770 kr.Markedet · 20093.073.763 kr.Markedet · 20102.432.969 kr.Markedet · 20112.035.698 kr.Markedet · 20122.353.568 kr.Markedet · 20132.038.890 kr.Markedet · 20141.809.864 kr.Markedet · 20152.241.848 kr.Markedet · 20162.473.002 kr.Markedet · 20172.537.241 kr.Markedet · 20182.953.132 kr.Markedet · 20193.017.105 kr.Markedet · 20203.194.660 kr.Markedet · 20213.384.983 kr.Markedet · 20223.602.039 kr.Markedet · 20233.143.588 kr.Markedet · 20243.079.083 kr.Markedet · 20253.465.714 kr.Markedet · 20263.316.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.593.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.995.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.880.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mageløs 10, 1. th
5000 Odense C		132 m²0 m25-02-20243.005.551 kr.22.769 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9
5000 Odense C		134 m²156 m04-06-20269.100.000 kr.67.910 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv
5000 Odense C		134 m²286 m22-01-20254.690.000 kr.35.000 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv
5000 Odense C		133 m²415 m17-02-20253.150.000 kr.23.684 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv
5000 Odense C		135 m²299 m19-01-20265.801.000 kr.42.970 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th
5000 Odense C		133 m²479 m09-10-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2.
5000 Odense C		127 m²131 m14-04-20242.800.000 kr.22.047 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. tv
5000 Odense C		132 m²513 m20-02-20253.700.000 kr.28.030 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv
5000 Odense C		135 m²487 m01-09-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²585 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden