Maglebjergvej 14

Villa · 353 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 4.696 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 4696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.607 kr/m².4.046.000 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.991.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.991.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøjvej 9 3200 Helsinge	389 m²	2,0 km	12-09-2025	5.550.000 kr.	14.267 kr./m²
Birkehøjvej 3 3200 Helsinge	275 m²	2,1 km	26-12-2023	1.925.000 kr.	7.000 kr./m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	660 m	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	1,5 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	501 m	30-09-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	501 m	10-07-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse 3200 Helsinge	245 m²	1,9 km	08-09-2026	6.495.000 kr.	26.510 kr./m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	2,1 km	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	3,3 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	3,3 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu