Maglebjergvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 11.392 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 11392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.906 kr/m².3.256.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.599.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2023feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	1,2 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	438 m	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	1,6 km	30-09-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	1,6 km	10-07-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Bryggervænget 11 3200 Helsinge	181 m²	2,5 km	08-07-2025	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²
Løvdalsvej 6, Skærød 3200 Helsinge	175 m²	2,6 km	23-06-2025	2.945.000 kr.	16.829 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	1,8 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	1,7 km	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	1,0 km	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Clausensvej 11, Skærød 3200 Helsinge	180 m²	3,1 km	08-12-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu