Maglebjergvej 8, 4534 Hørve — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.010 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglebjergvej gns: 9.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.040.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	39 m	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	61 m	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	298 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	104 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	522 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	522 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	467 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	473 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	491 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	481 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu