Magledalen 15

Rækkehus · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 153 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.688 kr/m².6.127.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering6.572.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.572.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte5.250.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magledalen 21 2860 Søborg	113 m²	18 m	26-02-2024	6.350.000 kr.	56.195 kr./m²
Kiærs Alle 9A 2860 Søborg	113 m²	52 m	21-04-2024	5.950.000 kr.	52.655 kr./m²
Maglestien 16 2860 Søborg	113 m²	103 m	04-04-2025	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Maglestien 10 2860 Søborg	113 m²	118 m	12-11-2023	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²
Maglegårds Alle 97 2860 Søborg	113 m²	154 m	30-10-2024	6.650.000 kr.	58.850 kr./m²
Lauggårds Vænge 30 2860 Søborg	113 m²	169 m	09-12-2024	6.695.000 kr.	59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20 2860 Søborg	112 m²	202 m	07-04-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Maglestien 2 2860 Søborg	116 m²	148 m	30-06-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	51 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Lauggårds Vænge 26 2860 Søborg	108 m²	182 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu