Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 105

Rækkehus · 113 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.335 kr/m².6.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 51.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.867.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,29 pct. siden aug. 2001
752k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20011.750.000 kr.I dag · vores estimat5.867.643 kr.Markedet · 1992968.071 kr.Markedet · 1993925.809 kr.Markedet · 19941.048.866 kr.Markedet · 19951.149.097 kr.Markedet · 19961.162.205 kr.Markedet · 19971.261.306 kr.Markedet · 19981.433.518 kr.Markedet · 19991.511.827 kr.Markedet · 20001.509.341 kr.Markedet · 20011.961.793 kr.Markedet · 20022.148.469 kr.Markedet · 20032.193.782 kr.Markedet · 20042.160.334 kr.Markedet · 20052.085.980 kr.Markedet · 20063.394.633 kr.Markedet · 20072.088.353 kr.Markedet · 20083.023.993 kr.Markedet · 20092.388.142 kr.Markedet · 20102.249.039 kr.Markedet · 20112.643.861 kr.Markedet · 20122.497.865 kr.Markedet · 20133.096.652 kr.Markedet · 20142.673.580 kr.Markedet · 20153.093.940 kr.Markedet · 20163.650.804 kr.Markedet · 20173.684.930 kr.Markedet · 20184.336.375 kr.Markedet · 20193.895.336 kr.Markedet · 20203.851.153 kr.Markedet · 20214.224.844 kr.Markedet · 20224.633.000 kr.Markedet · 20234.826.569 kr.Markedet · 20246.082.903 kr.Markedet · 20254.443.725 kr.Markedet · 20265.507.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.867.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 97
2860 Søborg		113 m²38 m30-10-20246.650.000 kr.58.850 kr./m²
Maglestien 10
2860 Søborg		113 m²69 m12-11-20236.050.000 kr.53.540 kr./m²
Maglestien 16
2860 Søborg		113 m²86 m04-04-20257.200.000 kr.63.717 kr./m²
Magledalen 21
2860 Søborg		113 m²176 m26-02-20246.350.000 kr.56.195 kr./m²
Magledalen 15
2860 Søborg		113 m²186 m10-09-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kiærs Alle 9A
2860 Søborg		113 m²211 m21-04-20245.950.000 kr.52.655 kr./m²
Maglestien 2
2860 Søborg		116 m²48 m30-06-20255.500.000 kr.47.414 kr./m²
Lauggårds Vænge 30
2860 Søborg		113 m²321 m09-12-20246.695.000 kr.59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20
2860 Søborg		112 m²351 m07-04-20244.900.000 kr.43.750 kr./m²
Maglekrogen 6
2860 Søborg		107 m²172 m11-11-20257.350.000 kr.68.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden