Maglegårds Alle 110, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 665 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.365 kr/m².2.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.156.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.430.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 53, st. th 2860 Søborg	52 m²	702 m	20-02-2024	2.220.000 kr.	42.692 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	63 m	14-05-2026	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	63 m	28-11-2024	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th 2860 Søborg	60 m²	73 m	08-05-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Maglegårds Alle 65, 2. e 2860 Søborg	46 m²	619 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	44.565 kr./m²
Maglegårds Alle 65, st. a 2860 Søborg	46 m²	619 m	26-03-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Maglegårds Alle 65, 1. a 2860 Søborg	46 m²	619 m	24-02-2026	1.885.000 kr.	40.978 kr./m²
Maglegårds Alle 65, 1. g 2860 Søborg	44 m²	619 m	23-04-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv 2860 Søborg	60 m²	649 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv 2860 Søborg	60 m²	654 m	22-01-2025	2.180.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu