Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 116

Villa · 242 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.007.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.015 kr/m².9.547.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.035.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,64 pct. siden apr. 2023
370k4,4M8,4M12,4M16,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.310.000 kr.I dag · vores estimat9.035.452 kr.Markedet · 19921.976.414 kr.Markedet · 19931.145.870 kr.Markedet · 19941.853.478 kr.Markedet · 19951.775.312 kr.Markedet · 19962.489.212 kr.Markedet · 19972.606.582 kr.Markedet · 19982.911.260 kr.Markedet · 19992.870.846 kr.Markedet · 20003.798.432 kr.Markedet · 20012.645.060 kr.Markedet · 20023.220.294 kr.Markedet · 20033.711.796 kr.Markedet · 20043.807.628 kr.Markedet · 20053.691.226 kr.Markedet · 20065.995.550 kr.Markedet · 20075.294.476 kr.Markedet · 20085.966.026 kr.Markedet · 20094.969.712 kr.Markedet · 20104.701.334 kr.Markedet · 20115.165.490 kr.Markedet · 20125.259.144 kr.Markedet · 20135.028.518 kr.Markedet · 20145.675.626 kr.Markedet · 20156.490.682 kr.Markedet · 20167.676.240 kr.Markedet · 20176.342.336 kr.Markedet · 20187.216.924 kr.Markedet · 20197.096.650 kr.Markedet · 20209.108.638 kr.Markedet · 20219.075.000 kr.Markedet · 202210.892.662 kr.Markedet · 202310.355.180 kr.Markedet · 202411.101.750 kr.Markedet · 202511.159.346 kr.Markedet · 202613.404.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.310.000 kr.
I dag · vores estimat
9.035.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²1,0 km03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Maglegårds Alle 149
2860 Søborg		140 m²148 m25-05-20259.660.000 kr.69.000 kr./m²
Grønnemosen 16
2860 Søborg		242 m²755 m27-03-20249.475.000 kr.39.153 kr./m²
Helleskrænten 6
2860 Søborg		231 m²486 m02-09-202510.695.000 kr.46.299 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²478 m24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²1,6 km28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Grønnemose Alle 99
2860 Søborg		186 m²245 m21-06-20258.650.000 kr.46.505 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²2,0 km14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²870 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²2,1 km04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden