Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 86B

Rækkehus · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.426 kr/m².6.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 51.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.203.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,36 pct. siden okt. 2013
885k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20133.100.000 kr.I dag · vores estimat7.203.206 kr.Markedet · 19921.139.411 kr.Markedet · 19931.089.669 kr.Markedet · 19941.234.506 kr.Markedet · 19951.352.477 kr.Markedet · 19961.367.905 kr.Markedet · 19971.484.546 kr.Markedet · 19981.687.238 kr.Markedet · 19991.779.407 kr.Markedet · 20001.776.481 kr.Markedet · 20012.309.013 kr.Markedet · 20022.528.729 kr.Markedet · 20032.582.062 kr.Markedet · 20042.542.694 kr.Markedet · 20052.455.180 kr.Markedet · 20063.995.453 kr.Markedet · 20072.457.973 kr.Markedet · 20083.559.213 kr.Markedet · 20092.810.822 kr.Markedet · 20102.647.099 kr.Markedet · 20113.111.801 kr.Markedet · 20122.939.965 kr.Markedet · 20133.644.732 kr.Markedet · 20143.146.780 kr.Markedet · 20153.641.540 kr.Markedet · 20164.296.964 kr.Markedet · 20174.337.130 kr.Markedet · 20185.103.875 kr.Markedet · 20194.584.776 kr.Markedet · 20204.532.773 kr.Markedet · 20214.972.604 kr.Markedet · 20225.453.000 kr.Markedet · 20235.680.829 kr.Markedet · 20247.159.523 kr.Markedet · 20255.230.225 kr.Markedet · 20266.482.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.203.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 97
2860 Søborg		113 m²62 m30-10-20246.650.000 kr.58.850 kr./m²
Maglestien 2
2860 Søborg		116 m²58 m30-06-20255.500.000 kr.47.414 kr./m²
Maglestien 10
2860 Søborg		113 m²94 m12-11-20236.050.000 kr.53.540 kr./m²
Maglestien 16
2860 Søborg		113 m²113 m04-04-20257.200.000 kr.63.717 kr./m²
Magledalen 21
2860 Søborg		113 m²181 m26-02-20246.350.000 kr.56.195 kr./m²
Magledalen 15
2860 Søborg		113 m²183 m10-09-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kiærs Alle 9A
2860 Søborg		113 m²187 m21-04-20245.950.000 kr.52.655 kr./m²
Lauggårds Vænge 30
2860 Søborg		113 m²276 m09-12-20246.695.000 kr.59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20
2860 Søborg		112 m²302 m07-04-20244.900.000 kr.43.750 kr./m²
Holmevej 13A
2860 Søborg		112 m²457 m26-07-20246.675.000 kr.59.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden