Maglegårds Alle 91B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.682 kr/m².6.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 51.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.492.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,88 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1965Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 97 2860 Søborg	113 m²	56 m	30-10-2024	6.650.000 kr.	58.850 kr./m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	147 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Lauggårds Alle 59 2860 Søborg	107 m²	228 m	22-08-2025	7.150.000 kr.	66.822 kr./m²
Mosekrogen 53 2860 Søborg	107 m²	312 m	22-02-2025	7.275.000 kr.	67.991 kr./m²
Lauggårds Vænge 26 2860 Søborg	108 m²	246 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	399 m	31-10-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	399 m	29-09-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	328 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Mosevej 33A 2860 Søborg	108 m²	380 m	06-11-2026	7.520.000 kr.	69.630 kr./m²
Mosekrogen 51 2860 Søborg	105 m²	310 m	07-08-2025	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu