Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Maglegårdsvej 16

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.319 kr/m².2.709.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 11.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.459.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,92 pct. siden nov. 2016
658k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.700.000 kr.31. dec. 2019750.000 kr.28. feb. 2021901.276 kr.I dag · vores estimat2.459.745 kr.Markedet · 1992723.339 kr.Markedet · 1993658.004 kr.Markedet · 1994900.728 kr.Markedet · 1995995.419 kr.Markedet · 1996958.187 kr.Markedet · 19971.032.830 kr.Markedet · 19981.188.202 kr.Markedet · 19991.278.955 kr.Markedet · 20001.378.658 kr.Markedet · 20011.440.055 kr.Markedet · 20021.432.716 kr.Markedet · 20031.558.016 kr.Markedet · 20041.636.060 kr.Markedet · 20051.819.893 kr.Markedet · 20062.384.101 kr.Markedet · 20072.440.128 kr.Markedet · 20082.613.758 kr.Markedet · 20091.992.628 kr.Markedet · 20102.066.734 kr.Markedet · 20112.015.003 kr.Markedet · 20121.476.750 kr.Markedet · 20131.774.785 kr.Markedet · 20141.543.159 kr.Markedet · 20151.694.951 kr.Markedet · 20161.818.998 kr.Markedet · 20171.859.452 kr.Markedet · 20182.119.718 kr.Markedet · 20192.116.317 kr.Markedet · 20202.217.631 kr.Markedet · 20212.424.376 kr.Markedet · 20222.696.098 kr.Markedet · 20232.587.803 kr.Markedet · 20242.609.820 kr.Markedet · 20252.814.417 kr.Markedet · 20263.258.337 kr.Markedet · 20272.264.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
901.276 kr.
I dag · vores estimat
2.459.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte901.276 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårdsvej 41
4700 Næstved		153 m²303 m23-06-20242.998.000 kr.19.595 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²76 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²76 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Maglegårdsvej 24
4700 Næstved		139 m²89 m03-12-20251.500.000 kr.10.791 kr./m²
Horsebjergvej 10
4700 Næstved		174 m²281 m01-05-20242.190.000 kr.12.586 kr./m²
Horsebjergvej 9
4700 Næstved		185 m²253 m15-02-20263.500.000 kr.18.919 kr./m²
Tværvej 6
4700 Næstved		177 m²449 m08-06-20263.345.000 kr.18.898 kr./m²
Mejerivej 24A
4700 Næstved		173 m²391 m22-07-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Militærsvinget 16
4700 Næstved		185 m²506 m14-08-20262.950.000 kr.15.946 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144
4700 Næstved		174 m²587 m27-07-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden