Maglegårdsvej 23

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.242 kr/m².2.054.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 11.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.535.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet1.675.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.185.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	41 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	195 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	266 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	266 m	19-08-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Ny Holstedvej 34 4700 Næstved	102 m²	782 m	20-07-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	114 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	747 m	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Fensmarkvej 76 4700 Næstved	110 m²	203 m	16-02-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	246 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Mariedalsvej 30 4700 Næstved	110 m²	246 m	12-08-2026	2.410.000 kr.	21.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu