Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Maglegårdsvej 7

Villa · 216 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.400 kr/m².3.331.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 11.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.818.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden dec. 2019
794k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20191.750.000 kr.14. apr. 20241.700.000 kr.14. okt. 20262.465.000 kr.I dag · vores estimat2.818.694 kr.Markedet · 1992872.856 kr.Markedet · 1993794.016 kr.Markedet · 19941.086.912 kr.Markedet · 19951.201.176 kr.Markedet · 19961.156.248 kr.Markedet · 19971.246.320 kr.Markedet · 19981.433.808 kr.Markedet · 19991.543.320 kr.Markedet · 20001.663.632 kr.Markedet · 20011.737.720 kr.Markedet · 20021.728.864 kr.Markedet · 20031.880.064 kr.Markedet · 20041.974.240 kr.Markedet · 20052.196.072 kr.Markedet · 20062.876.904 kr.Markedet · 20072.944.512 kr.Markedet · 20083.154.032 kr.Markedet · 20092.404.512 kr.Markedet · 20102.493.936 kr.Markedet · 20112.431.512 kr.Markedet · 20121.782.000 kr.Markedet · 20132.141.640 kr.Markedet · 20141.862.136 kr.Markedet · 20152.045.304 kr.Markedet · 20162.194.992 kr.Markedet · 20172.243.808 kr.Markedet · 20182.557.872 kr.Markedet · 20192.553.768 kr.Markedet · 20202.676.024 kr.Markedet · 20212.925.504 kr.Markedet · 20223.253.392 kr.Markedet · 20233.122.712 kr.Markedet · 20243.149.280 kr.Markedet · 20253.396.168 kr.Markedet · 20263.961.008 kr.Markedet · 20272.732.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårdsvej 41
4700 Næstved		153 m²372 m23-06-20242.998.000 kr.19.595 kr./m²
Maglegårdsvej 24
4700 Næstved		139 m²163 m03-12-20251.500.000 kr.10.791 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²142 m28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²
Krogagervej 11
4700 Næstved		211 m²286 m12-09-20242.600.000 kr.12.322 kr./m²
Krogagervej 1
4700 Næstved		223 m²365 m21-05-20253.795.000 kr.17.018 kr./m²
Horsebjergvej 18
4700 Næstved		208 m²369 m09-09-20263.295.000 kr.15.841 kr./m²
Rødehusvej 2
4700 Næstved		226 m²560 m21-11-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Trompetvej 22
4700 Næstved		223 m²915 m16-11-20254.500.000 kr.20.179 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²537 m19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114
4700 Næstved		190 m²476 m01-09-20263.770.000 kr.19.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden