Maglehøj 104

Rækkehus · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 211 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.022 kr/m².4.465.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøj gns: 29.640 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.845.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøj 122 3520 Farum	172 m²	43 m	28-03-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Maglehøj 102 3520 Farum	174 m²	6 m	13-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Maglehøj 160 3520 Farum	174 m²	121 m	05-09-2024	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Maglehøj 154 3520 Farum	174 m²	124 m	04-12-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Maglehøj 44 3520 Farum	174 m²	139 m	15-10-2025	5.407.000 kr.	31.075 kr./m²
Maglehøj 186 3520 Farum	174 m²	164 m	01-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Maglehøj 148 3520 Farum	153 m²	126 m	09-06-2026	4.585.000 kr.	29.967 kr./m²
Maglehøj 30 3520 Farum	144 m²	178 m	01-07-2025	4.595.000 kr.	31.910 kr./m²
Maglehøj 25 3520 Farum	136 m²	87 m	15-10-2025	4.570.000 kr.	33.603 kr./m²
Maglehøj 41 3520 Farum	136 m²	88 m	15-04-2025	4.275.000 kr.	31.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu