Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Maglehøj 148

Rækkehus · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 211 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.865 kr/m².4.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøj gns: 29.640 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.975.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden nov. 1993
1,0M2,3M3,6M4,8M6,1M1992199620002004200820122016202020241. nov. 19931.163.000 kr.31. aug. 20264.585.000 kr.I dag · vores estimat4.975.757 kr.Markedet · 19921.006.740 kr.Markedet · 19931.183.302 kr.Markedet · 19941.212.525 kr.Markedet · 19951.055.547 kr.Markedet · 19961.441.566 kr.Markedet · 19971.325.745 kr.Markedet · 19981.672.290 kr.Markedet · 19991.937.133 kr.Markedet · 20001.939.122 kr.Markedet · 20012.230.893 kr.Markedet · 20021.802.187 kr.Markedet · 20032.073.762 kr.Markedet · 20042.795.157 kr.Markedet · 20052.785.059 kr.Markedet · 20063.825.000 kr.Markedet · 20074.135.590 kr.Markedet · 20082.550.051 kr.Markedet · 20093.792.258 kr.Markedet · 20102.878.083 kr.Markedet · 20112.808.315 kr.Markedet · 20122.781.846 kr.Markedet · 20133.254.310 kr.Markedet · 20143.138.642 kr.Markedet · 20153.283.074 kr.Markedet · 20163.726.927 kr.Markedet · 20173.926.286 kr.Markedet · 20184.018.545 kr.Markedet · 20193.471.417 kr.Markedet · 20203.566.889 kr.Markedet · 20214.412.061 kr.Markedet · 20224.959.342 kr.Markedet · 20234.438.377 kr.Markedet · 20244.810.473 kr.Markedet · 20255.444.658 kr.Markedet · 20265.244.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg
1.163.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.585.000 kr.
I dag · vores estimat
4.975.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.585.000 kr.
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.163.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøj 30
3520 Farum		144 m²302 m01-07-20254.595.000 kr.31.910 kr./m²
Maglehøj 43
3520 Farum		136 m²62 m30-06-20265.450.000 kr.40.074 kr./m²
Maglehøj 43
3520 Farum		136 m²62 m24-04-20265.450.000 kr.40.074 kr./m²
Maglehøj 41
3520 Farum		136 m²74 m15-04-20254.275.000 kr.31.434 kr./m²
Maglehøj 25
3520 Farum		136 m²176 m15-10-20254.570.000 kr.33.603 kr./m²
Maglehøj 122
3520 Farum		172 m²84 m28-03-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Maglehøj 19
3520 Farum		136 m²216 m14-10-20265.050.000 kr.37.132 kr./m²
Maglehøj 154
3520 Farum		174 m²18 m04-12-20244.495.000 kr.25.833 kr./m²
Maglehøj 158
3520 Farum		132 m²30 m22-06-20254.250.000 kr.32.197 kr./m²
Maglehøj 160
3520 Farum		174 m²36 m05-09-20243.925.000 kr.22.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden