Maglehøjvej 17, Bakkebjerg

Villa · 186 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.307 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.096 kr/m².2.568.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.656.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
1981Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 28, Bakkebjerg 3230 Græsted	161 m²	389 m	22-08-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,7 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Baune-Åsen 31, Bakkebjerg 3230 Græsted	138 m²	175 m	17-04-2024	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	2,0 km	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	1,4 km	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	2,0 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,9 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,9 km	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Hylle-Gjærdet 6, Udsholt 3230 Græsted	159 m²	1,2 km	30-04-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	951 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu