Maglehøjvej 26, Bakkebjerg

Fritidshus · 64 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 64 m².1.998.528 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.716.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
16. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.080.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	90 m²	91 m	14-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Kilde-Ager 3, Bakkebjerg 3230 Græsted	63 m²	335 m	01-02-2026	1.957.500 kr.	31.071 kr./m²
Rødager 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	62 m²	352 m	29-06-2025	1.390.000 kr.	22.419 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	676 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Sandgravs-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	60 m²	229 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Skallemose-Kjæret 3, Udsholt 3230 Græsted	61 m²	493 m	23-09-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Kishøjen 17, Bakkebjerg 3230 Græsted	70 m²	140 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Skallemose-Kjæret 4, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	464 m	12-11-2025	2.420.000 kr.	35.588 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 13, Bakkebjerg 3230 Græsted	59 m²	435 m	22-04-2026	1.975.000 kr.	33.475 kr./m²
Maglegærdet 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	70 m²	435 m	07-07-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu