Maglehøjvej 35, Bakkebjerg

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.940 kr/m².2.441.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.547.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 28, Bakkebjerg 3230 Græsted	161 m²	86 m	22-08-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Baune-Åsen 31, Bakkebjerg 3230 Græsted	138 m²	336 m	17-04-2024	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	1,1 km	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,2 km	06-12-2025	2.435.000 kr.	18.308 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,2 km	10-03-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 61, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,2 km	15-07-2025	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 55, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,2 km	09-09-2025	2.265.000 kr.	17.030 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	526 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,3 km	05-06-2024	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
By-Lyngen 52, Blistrup 3230 Græsted	137 m²	1,5 km	25-05-2026	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu