Magleholm 15

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.896 kr/m².5.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagleholm gns: 33.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.121.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
apr.Ejerskifte3.725.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magleholm 17 2600 Glostrup	122 m²	45 m	18-05-2026	5.295.000 kr.	43.402 kr./m²
Magleholm 27 2600 Glostrup	158 m²	93 m	14-06-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Magleholm 8 2600 Glostrup	176 m²	27 m	06-11-2025	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Magleholm 8 2600 Glostrup	176 m²	27 m	04-09-2024	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Vingeager 12 2600 Glostrup	122 m²	287 m	20-03-2025	4.935.000 kr.	40.451 kr./m²
Vældegårdsvej 7 2600 Glostrup	120 m²	311 m	28-06-2026	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Hvissingegade 7 2600 Glostrup	130 m²	260 m	28-10-2025	5.845.000 kr.	44.962 kr./m²
Vingeager 18 2600 Glostrup	133 m²	346 m	16-07-2026	5.795.000 kr.	43.571 kr./m²
Kildeholm 18 2600 Glostrup	130 m²	664 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Byparkvej 130 2600 Glostrup	130 m²	698 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu