Maglekærvej 12

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.902 kr/m².4.556.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglekærvej gns: 40.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²+23,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.818.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.818.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 16 4600 Køge	138 m²	35 m	30-11-2026	5.895.000 kr.	42.717 kr./m²
Maglekærvej 16 4600 Køge	138 m²	35 m	12-10-2026	5.895.000 kr.	42.717 kr./m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	420 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	282 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	196 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	469 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	620 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	538 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	449 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Havbovej 10 4600 Køge	175 m²	724 m	23-04-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu