Maglemose 3, 4960 Holeby — Villa · 181 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.466 kr/m².891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglemose gns: 6.060 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering825.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,23 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	28 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	95 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	114 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	143 m	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	264 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	371 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	416 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	1,1 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	194 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	764 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu