Maglemosevej 11, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1809 m²
Bebygget areal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.922 kr/m².4.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 62.804 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.069.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.755.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.472.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.975.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg4.472.500 kr.
2022jul.Ejerskifte4.755.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 11, st. th 2900 Hellerup	74 m²	0 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	63.514 kr./m²
Maglemosevej 11, 1. tv 2900 Hellerup	74 m²	0 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Maglemosevej 13, 2. tv 2900 Hellerup	74 m²	12 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. tv 2900 Hellerup	74 m²	15 m	10-02-2025	4.795.000 kr.	64.797 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. th 2900 Hellerup	74 m²	15 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Maglemosevej 9, st. tv 2900 Hellerup	74 m²	15 m	01-05-2024	4.550.000 kr.	61.486 kr./m²
Maglemosevej 9, 1. tv 2900 Hellerup	74 m²	15 m	09-04-2024	4.695.000 kr.	63.446 kr./m²
Maglemosevej 7, 2. th 2900 Hellerup	74 m²	25 m	12-08-2026	6.500.000 kr.	87.838 kr./m²
Maglemosevej 7, 1. th 2900 Hellerup	66 m²	25 m	22-12-2024	4.300.000 kr.	65.152 kr./m²
Maglemosevej 1, 1. tv 2900 Hellerup	105 m²	132 m	13-07-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu