Maglemosevej 42, 4690 Haslev — Villa · 134 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.288 kr/m².2.002.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.770.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 52 4690 Haslev	128 m²	95 m	03-07-2024	2.099.000 kr.	16.398 kr./m²
Maglemosevej 16 4690 Haslev	152 m²	271 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	13.355 kr./m²
Maglemosevej 14 4690 Haslev	110 m²	291 m	08-08-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	194 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	406 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	297 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	361 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	380 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	248 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Gildringeparken 9 4690 Haslev	136 m²	454 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu