Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Maglemosevej 7, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1809 m²
Bebygget areal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.383 kr/m².5.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 62.804 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.183.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden sep. 2024
445k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.185.000 kr.28. feb. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.183.833 kr.Markedet · 1992516.120 kr.Markedet · 1993676.632 kr.Markedet · 1994563.772 kr.Markedet · 1995629.178 kr.Markedet · 1996444.774 kr.Markedet · 1997682.836 kr.Markedet · 1998881.100 kr.Markedet · 1999801.504 kr.Markedet · 20001.137.378 kr.Markedet · 20011.428.042 kr.Markedet · 20021.409.628 kr.Markedet · 20031.273.668 kr.Markedet · 20041.583.736 kr.Markedet · 20052.028.708 kr.Markedet · 20062.420.022 kr.Markedet · 20072.177.142 kr.Markedet · 20083.012.108 kr.Markedet · 20091.704.978 kr.Markedet · 20102.044.878 kr.Markedet · 20112.275.878 kr.Markedet · 20121.996.698 kr.Markedet · 20132.123.814 kr.Markedet · 20142.202.750 kr.Markedet · 20152.182.290 kr.Markedet · 20162.655.444 kr.Markedet · 20172.578.092 kr.Markedet · 20182.652.540 kr.Markedet · 20193.204.234 kr.Markedet · 20203.448.632 kr.Markedet · 20213.425.730 kr.Markedet · 20223.709.728 kr.Markedet · 20233.778.236 kr.Markedet · 20243.692.832 kr.Markedet · 20254.191.726 kr.Markedet · 20264.737.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.183.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte3.185.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 7, 2. th
2900 Hellerup		74 m²0 m12-08-20266.500.000 kr.87.838 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. tv
2900 Hellerup		74 m²10 m10-02-20254.795.000 kr.64.797 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. th
2900 Hellerup		74 m²10 m26-06-20244.600.000 kr.62.162 kr./m²
Maglemosevej 9, st. tv
2900 Hellerup		74 m²10 m01-05-20244.550.000 kr.61.486 kr./m²
Maglemosevej 9, 1. tv
2900 Hellerup		74 m²10 m09-04-20244.695.000 kr.63.446 kr./m²
Maglemosevej 11, st. th
2900 Hellerup		74 m²25 m08-04-20254.700.000 kr.63.514 kr./m²
Maglemosevej 11, 1. tv
2900 Hellerup		74 m²25 m05-10-20244.900.000 kr.66.216 kr./m²
Maglemosevej 13, 2. tv
2900 Hellerup		74 m²37 m05-09-20243.900.000 kr.52.703 kr./m²
Maglemosevej 1, 1. tv
2900 Hellerup		105 m²114 m13-07-20266.500.000 kr.61.905 kr./m²
Maglemosevej 1, 2. tv
2900 Hellerup		105 m²114 m20-03-20255.225.000 kr.49.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden