Maglesøvej 13, Igelsø

Villa · 205 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.620 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.927 kr/m².4.252.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.132.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1995 · Alm. Salg: 475.000 kr.
22. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
jul.Ejerskifte
1995feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	1,5 km	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	2,0 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	1,9 km	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	2,0 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	1,5 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø 4300 Holbæk	240 m²	2,7 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	3,0 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	2,4 km	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	6,1 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	5,2 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu