Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglestien 2

Rækkehus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.554 kr/m².6.452.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.500.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden sep. 2020
772k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20202.550.000 kr.31. okt. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat6.500.479 kr.Markedet · 1992993.772 kr.Markedet · 1993950.388 kr.Markedet · 19941.076.712 kr.Markedet · 19951.179.604 kr.Markedet · 19961.193.060 kr.Markedet · 19971.294.792 kr.Markedet · 19981.471.576 kr.Markedet · 19991.551.964 kr.Markedet · 20001.549.412 kr.Markedet · 20012.013.876 kr.Markedet · 20022.205.508 kr.Markedet · 20032.252.024 kr.Markedet · 20042.217.688 kr.Markedet · 20052.141.360 kr.Markedet · 20063.484.756 kr.Markedet · 20072.143.796 kr.Markedet · 20083.104.276 kr.Markedet · 20092.451.544 kr.Markedet · 20102.308.748 kr.Markedet · 20112.714.052 kr.Markedet · 20122.564.180 kr.Markedet · 20133.178.864 kr.Markedet · 20142.744.560 kr.Markedet · 20153.176.080 kr.Markedet · 20163.747.728 kr.Markedet · 20173.782.760 kr.Markedet · 20184.451.500 kr.Markedet · 20193.998.752 kr.Markedet · 20203.953.396 kr.Markedet · 20214.337.008 kr.Markedet · 20224.756.000 kr.Markedet · 20234.954.708 kr.Markedet · 20246.244.396 kr.Markedet · 20254.561.700 kr.Markedet · 20265.654.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.500.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglestien 10
2860 Søborg		113 m²39 m12-11-20236.050.000 kr.53.540 kr./m²
Maglestien 16
2860 Søborg		113 m²59 m04-04-20257.200.000 kr.63.717 kr./m²
Maglegårds Alle 97
2860 Søborg		113 m²9 m30-10-20246.650.000 kr.58.850 kr./m²
Magledalen 21
2860 Søborg		113 m²141 m26-02-20246.350.000 kr.56.195 kr./m²
Magledalen 15
2860 Søborg		113 m²148 m10-09-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kiærs Alle 9A
2860 Søborg		113 m²167 m21-04-20245.950.000 kr.52.655 kr./m²
Lauggårds Vænge 30
2860 Søborg		113 m²274 m09-12-20246.695.000 kr.59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20
2860 Søborg		112 m²303 m07-04-20244.900.000 kr.43.750 kr./m²
Maglekrogen 6
2860 Søborg		107 m²144 m11-11-20257.350.000 kr.68.692 kr./m²
Holmevej 13A
2860 Søborg		112 m²515 m26-07-20246.675.000 kr.59.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden