Maglevænget 3

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.440 kr/m².4.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 27.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.995.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.746.460 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.746.460 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 2 2680 Solrød Strand	148 m²	38 m	06-01-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Maglevænget 5 2680 Solrød Strand	170 m²	30 m	31-07-2025	4.845.000 kr.	28.500 kr./m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	136 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	318 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	300 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	394 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	402 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	485 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	468 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Enebærvænget 10 2680 Solrød Strand	127 m²	203 m	05-06-2026	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu