Magnoliavej 1

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.265 kr/m².6.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 42.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.883.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.883.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1986majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	23 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Lindebo 6 3460 Birkerød	129 m²	93 m	15-01-2026	6.610.000 kr.	51.240 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	325 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	396 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	177 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	357 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	556 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	467 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	566 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	484 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu