Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Magnoliavej 11

Villa · 265 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.319 kr/m².10.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 42.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.896.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,20 pct. siden apr. 1994
1,1M4,8M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 19941.149.100 kr.I dag · vores estimat8.896.376 kr.Markedet · 19921.900.580 kr.Markedet · 19931.464.125 kr.Markedet · 19942.065.145 kr.Markedet · 19952.221.760 kr.Markedet · 19961.665.525 kr.Markedet · 19972.285.890 kr.Markedet · 19983.117.725 kr.Markedet · 19993.186.360 kr.Markedet · 20003.941.080 kr.Markedet · 20013.981.095 kr.Markedet · 20023.724.840 kr.Markedet · 20034.481.680 kr.Markedet · 20044.469.755 kr.Markedet · 20055.421.370 kr.Markedet · 20067.303.135 kr.Markedet · 20077.860.165 kr.Markedet · 20086.586.575 kr.Markedet · 20095.843.250 kr.Markedet · 20105.962.765 kr.Markedet · 20116.290.305 kr.Markedet · 20124.834.925 kr.Markedet · 20136.411.410 kr.Markedet · 20146.133.690 kr.Markedet · 20156.527.480 kr.Markedet · 20167.107.830 kr.Markedet · 20177.349.510 kr.Markedet · 20187.001.830 kr.Markedet · 20197.239.005 kr.Markedet · 20208.400.235 kr.Markedet · 20219.588.760 kr.Markedet · 202211.708.230 kr.Markedet · 202310.783.115 kr.Markedet · 202410.364.945 kr.Markedet · 202510.863.410 kr.Markedet · 202612.748.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg
1.149.100 kr.
I dag · vores estimat
8.896.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg1.149.100 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 3
3460 Birkerød		166 m²97 m07-08-20246.795.000 kr.40.934 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²371 m02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Lyngborgvej 4
3460 Birkerød		241 m²280 m27-04-202510.600.000 kr.43.983 kr./m²
Hestkøb Alle 1
3460 Birkerød		236 m²217 m20-09-202514.200.000 kr.60.169 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²1,1 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Søholmsvej 8
3460 Birkerød		225 m²246 m26-08-20249.925.000 kr.44.111 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²1,5 km27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Søborggårdsvej 16
3460 Birkerød		294 m²668 m15-03-20268.350.000 kr.28.401 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²385 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²1,4 km29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden