Magnoliavej 11

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.295 kr/m².3.424.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 22.834 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.909.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.460.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	365 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 37 3630 Jægerspris	134 m²	286 m	05-11-2026	3.000.000 kr.	22.388 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	115 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	379 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	73 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	264 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	271 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Mirabellevej 6 3630 Jægerspris	142 m²	218 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Mirabellevej 6 3630 Jægerspris	142 m²	218 m	24-04-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Nøddekrogen 1 3630 Jægerspris	142 m²	218 m	26-06-2026	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu