Magnoliavej 2

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.879 kr/m².8.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 42.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.547.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.547.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte6.495.000 kr.
2012Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	26 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	114 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	250 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	177 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	186 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	275 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	411 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	461 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Søvej 10B 3460 Birkerød	182 m²	493 m	22-12-2025	12.995.000 kr.	71.401 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	357 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu