Magnoliavej 21

Villa · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².3.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 22.834 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.972 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.769.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+555,97 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 1.149.252 kr.
19. jul. 2001 · Alm. Salg: 574.626 kr.
25. sep. 2001 · Alm. Salg: 574.626 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Ejerskifte574.626 kr.
jul.Ejerskifte574.626 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg1.149.252 kr.
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	168 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	19 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	282 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	268 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	97 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 37 3630 Jægerspris	134 m²	189 m	05-11-2026	3.000.000 kr.	22.388 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	169 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	242 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	434 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	406 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu