Magnoliavej 28

Villa · 300 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.862 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 401 m²
Grundareal: 1862 m²
Indbygget garage: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.266 kr/m².3.804.800 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering4.665.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.500.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	148 m	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	1,1 km	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	178 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	460 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	619 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	278 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	690 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	458 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	845 m	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	888 m	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu