Magnoliavej 3

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.493 kr/m².7.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 42.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.741.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	257 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	257 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	388 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	314 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	403 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Munkerisparken 12 3460 Birkerød	161 m²	327 m	14-02-2025	6.450.000 kr.	40.062 kr./m²
Skovgårdskrogen 22 3460 Birkerød	163 m²	425 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Munkerisparken 14 3460 Birkerød	161 m²	340 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	366 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	136 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu