Magnoliavej 4

Villa · 216 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.248 kr/m².9.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 42.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.889.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,40 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2002 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.889.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	30 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	326 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	384 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	745 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	441 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	171 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	385 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	141 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	880 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	192 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu